I diritti edificatori per gestire piani e progetti: opportunità e limiti di un'innovazione controversa

Tra i diversi strumenti di partnership tra pubblico e privato in ambito urbanistico, i diritti edificatori conoscono attualmente un’importante attenzione da parte delle amministrazioni come da parte degli operatori privati. Lo studio si propone di indagare la natura e le forme di utilizzo di tale strumento e le condizioni economiche per la sua efficacia, anche in relazione ad altri dispositivi di gestione, ed in particolare alla perequazione urbanistica. Le conclusioni dello studio si rivelano problematiche: un impiego dello strumento mirato ad alcune specifiche tipologie di intervento – ad esempio nell’ambito di processi di riqualificazione sia del territorio aperto che dei centri storici – può rappresentare un importante elemento di innovazione per le amministrazioni, mentre non appare plausibile ipotizzarne un uso generalizzato per la gestione di piani e progetti. Keywords: diritti edificatori, perequazione urbanistica, partnership pubblico/privato.