Il presente studio ha l’obiettivo di analizzare e illustrare l’evoluzione recente del mercato immobiliare nella zona di Santa Marta, al fine di individuare le possibili influenze generate nei valori immobiliari dalla presenza del Polo Universitario costituito dallo Iuav – Università di Architettura di Venezia e l’Università degli Studi di Ca’ Foscari. La zona è di recente formazione e gli edifici presenti sono caratterizzati da edilizia di scarso pregio, con rari esempi di edilizia storica, che invece caratterizza il resto del Centro storico dell’isola, e soffre di un isolamento rispetto al resto della città in quanto circondata da grandi strutture quali la Stazione Marittima, la Ferrovia, il Penitenziario. Il contributo si propone di valutare, attraverso l’esame di alcune serie storiche di valori immobiliari, se la presenza del polo universitario di Santa Marta ha generato effetti sul mercato immobiliare locale negli ultimi dieci anni. Il trend evolutivo dei prezzi degli immobili e dei canoni di locazione è stato costruito sia per alla zona oggetto di esame, sia per l’intera isola, al fine di evidenziare comportamenti specifici del mercato locale o analogie con il Centro storico.
“Il dinamismo del mercato immobiliare nella zona di Santa Marta”
L. Gabrielli
2007-01-01
Abstract
Il presente studio ha l’obiettivo di analizzare e illustrare l’evoluzione recente del mercato immobiliare nella zona di Santa Marta, al fine di individuare le possibili influenze generate nei valori immobiliari dalla presenza del Polo Universitario costituito dallo Iuav – Università di Architettura di Venezia e l’Università degli Studi di Ca’ Foscari. La zona è di recente formazione e gli edifici presenti sono caratterizzati da edilizia di scarso pregio, con rari esempi di edilizia storica, che invece caratterizza il resto del Centro storico dell’isola, e soffre di un isolamento rispetto al resto della città in quanto circondata da grandi strutture quali la Stazione Marittima, la Ferrovia, il Penitenziario. Il contributo si propone di valutare, attraverso l’esame di alcune serie storiche di valori immobiliari, se la presenza del polo universitario di Santa Marta ha generato effetti sul mercato immobiliare locale negli ultimi dieci anni. Il trend evolutivo dei prezzi degli immobili e dei canoni di locazione è stato costruito sia per alla zona oggetto di esame, sia per l’intera isola, al fine di evidenziare comportamenti specifici del mercato locale o analogie con il Centro storico.
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