Perequazione urbanistica. Pubblico e privato per la trasformazione della città

Da anni al centro della sperimentazione di diverse amministrazioni, la perequazione urbanistica si rivela strumento efficace nella gestione dei piani e dei progetti che guidano le trasformazioni della città. La perequazione introduce regole nuove nelle fasi di formazione e distribuzione del valore immobiliare che si associano all'attività di pianificazione: l'attribuzione di un analogo valore ai suoli della città pubblica e della città privata consente una più equa distribuzione del capital gain immobiliare determinato dalle scelte amministrative e una più semplice acquisizione delle aree necessarie a infrastrutture e attrezzature collettive. Le esperienze nazionali e internazionali illustrate nel volume evidenziano le qualità innovative di questo strumento nella gestione di piani e progetti, ma anche l’attitudine a integrarsi organicamente con gli altri strumenti di cooperazione pubblico/privato per lo sviluppo della città quali la programmazione integrata, le società di trasformazione urbana e la finanza di progetto.