DEVELOPING THE PRACTICE OF MAINTENANCE MANAGEMENT

nel mondo delle costruzioni ogni soggetto che vi interviene a vario titolo si pone obiettivi che considera prioritari, di rado coincidenti con quelli degli altri. Si possono individuare quattro categorie di soggetti che intervengono nel processo di domanda, ideazione, attuazione, fruizione e gestione dei manufatti. Essi sono in termini generici: il committente, il progettista, il costruttore, l’utente ed il gestore. Spesso il primo e gli ultimi due coincidono. Ognuno di essi si pone di fronte al problema della manutenzione in maniera assai diversa tentando di delegare all’altro gli oneri derivanti dalla sua applicazione. Considerando anche l’utente come soggetto interessato al processo di costruzione, in quanto colui che ne fruirà in positivo o in negativo, si può notare che costui è l’unico a non avere adeguate conoscenze in materia non solo di edificazione, ma neppure di manutenzione, processo che di solito in tutto o in parte lo interessa.